第111章 房地產開發的新思路

這個口碑也會影響與房地產開發相配套的相關行業，如果再經營室內裝飾裝修，園區管理等等，都會被人下意識地接受、認可，這就是口碑的無形而巨大的力量。

大框架的東西就說到這裡，至於每一項的詳細方案，如果有需要我們再詳談。”

童言說完也看了蘇聲一眼，蘇聲會意，開口說：“童言所說的房地產開發包含很多東西。例如最基本的土地購置，需要到政府去競拍或劃撥，因此跟政府的前期溝通就相當重要，還有政府對稅收或其它費用收取也會有調劑及會給多大的支持力度等等，都是一個工作量很大、很關鍵的步驟。

整個建築群的設計，這就需要童言這種專業人士來完成。還要到政府土地規劃部門去審批，不但要美觀、有特點、適合居住，還要符合城市發展的整體規劃，這些都離不開政府部門的支持。

進入建築階段，就需要有一個專業施工隊伍及監理人員，才能保證核心產品的質量。

房子蓋完後，需要賣出去，才能獲利，那就需要專業的銷售團隊，不但要專業，還要了解購買者的真實需求。服務的態度，服務的意識，服務的專業水平等等都需要前期就培訓好，這樣才能在需要的時候立刻上崗。

決定購買後，還要到房產部門去辦理產權登記，這都需要專業人員去完成。另外，現在國外和hk等地已適應按揭貸款業務，也就是大眾在購買房子時，一時拿不出那麼多錢，還想實現購房夢，購房者把買到的房子抵押給銀行，獲得貸款，然後每個月償還一定金額的貨幣，等全部償還完，房子才完全歸自己所有，這也是給銀行金融業帶來了新的生機。”

蘇聲說到這兒，李智和步惑對視了一眼，眼神中都露出驚詫。這是他們前段時期剛剛決定要開展的業務，沒想到蘇聲就這麼風輕雲淡的說出來了，真讓人刮目相看。

蘇聲繼續說：“步總和李總都涉獵金融業，這是一塊巨大的蛋糕，未來可能會和每個人，尤其是購房者密不可分。兩位可以好好考慮一下。

然後就是童言剛剛提到的相關產業，室內裝飾裝修、園區管理等，這塊蛋糕也不小，每一個購房者可能都會有需求。