第165章 買下莊子

謝玉堂一聽那是大喜，隨後便找了莊管事，說他們馬上回去，會立刻買下這個莊子，然後後續的事情，會讓夏雷和董雨兩人來傳遞信息。




謝玉堂跟莊管事確定了三件事，第一：佃戶自己負責種子和農具耕牛，田租是繳納田稅之後的五成，若是種子和農具耕牛由莊子裡提供，那麼田租是繳納田稅之後的六成，佃戶住的屋子由莊子提供，但是傢俱等物由佃戶自己置辦，佃戶由莊管事去找，建屋子的錢他出，但是建屋子的事由莊管事管，而且，找的佃戶不光是要有種田的，還得有打理果園和山林的。




若是能輪播，這一畝田地一年能有四擔以上的收成，一擔等於十鬥，一斗田稅裡，等於主家還負擔一半，這樣的條件，佃戶肯定好找。




莊管事趕緊點頭。




第二：莊子裡在將田地重新開墾之後，明年就要開始輪播種植油菜等物，同時，讓那兩個師傅提出方案，建立油坊的具體方案，只要方案可行，他便會派人過來建油坊。




莊大兒已經得了那兩師傅的準話，這油坊應該不是難事，莊管事是連連點頭。




第三：他會將莊管事一家的身契都買過來，莊管事一家人自己種的田地，也會按照佃戶交租的模式，還有就是，整個莊子的收入裡，他會額外給予莊管事一部分紅利，只要莊管事管理好了莊子，五年後，他會將身契退還給莊管事。




這第三條一說，莊管事和婦人便給謝玉堂跪下了。




嚇得謝玉堂趕緊將兩人扶起，說還有事要交代。




等莊管事把三個大兒子和兩個兒媳婦都喊過來，李春風便拿著一張圖紙指著山谷跟他們說了規劃。




她把山谷劃成了幾個區域，首先是要重新開墾出來的田地，裡面有一部分可以利用溪水和河水開成水田，其餘的也可以根據水源便利開墾成不同程度的旱田。




然後她把佃戶居住區域劃出來，一千二百畝田地，除了莊管事自己一家人，至少還需要二十多個強勞力，也就是十到二十戶人家，但是湖邊的地勢有些矮，所以要將周圍山坡上的地也圈一部分，新的屋子要建在又方便取水，又能避開山洪的地方，而且，周圍的那些野地也留給佃戶使用。




隨後便是一些散地，李春風則是隨意的勾畫了下，說這片荒地適合開闢成菜地，草地適合放養牛羊，野地和灘頭地還有湖邊的草地，適合放養雞鴨，而靠近河道下游，也就是河水流出山谷的地方，適合蓋豬圈，至於一些田埂山窪，則可以種些果樹。