似伊 作品
第 317 章
第317章
看到沈美雲一意孤行,宋玉書最擔心的事情還是發生了,“那如果,最壞的結果——”她還沒說完,沈美雲便開口說道,“我能承擔。”
無非就是把所有的生意賺的錢,全部都貼在這個大華上面。
她一早就做了最壞的準備。
甚至,沈美雲還笑著安慰宋玉書,說道,“嫂子,生意之事本就沒有定論,賠也好,賺也好,自有天命。”
“我盡人事,聽天命。”
她無法和對方說,將來這塊地皮會暴漲到百倍千倍以上。
不管做什麼投資,只要把房子建起來了,她就不會虧!
只是,這話沒法說。
宋玉書嘆口氣,低聲,“你想好了就行。”
沈美雲嗯了一聲,“我看下預算分析書。”
宋玉書把草擬的分析書遞給她,“看不懂的地方找我,我做的比較匆忙,所以上面的東西寫的也很潦草。”
很多地方怕是隻有她自己才能看得懂。
沈美雲嗯了一聲,不過十幾分鍾就看完了,她心情也慢慢變好起來,“嫂子,你說我拿著這塊地皮,去銀行抵押貸款,這建商業綜合體的錢是不是就有了?”
宋玉書沒有沈美雲這般盲目的樂觀,不過卻還是點點頭,“理論上是可以。”
但是不知道銀行這邊能給沈美雲批多少貸款。
沈美雲,“我去問下就知道了。”
她的速度很快,當天就跑來一趟銀行,結果最後這塊地皮外,就能貸款三十萬。
沈美雲瞬間熄火了。
這塊地皮比她想象中的還不值錢。
算了算了。
等設計圖好了以後,就開始想辦法建起來吧,畢竟,後面她手裡還有源源不斷的資金。
去年的淨利潤在三百萬,按理說今年也有,大不了把兩年的淨利潤全部都耗上去。
這點膽量沈美雲還是有的。
見她一意孤行,宋玉書便不在相勸,等把所有的預算書都補齊了以後,當天下午她便離開了羊城。
直奔北京,她的女兒還在家裡等著呢。
宋玉書說來南方兩天,還真是兩天,一點都沒多的。
她一走,唐敏他們這邊的壓力也跟著驟然一增加,之前宋玉書的話他們都是知道的。
他們怕沈美雲賠本,也怕大華建不下去。
所以,在設計圖紙上面,他們儘量想辦法節約。
一個星期後,所有的圖紙都出來了。曹梅負責檢查了一遍圖紙,確定沒有任何問題後,這才把圖紙交給了沈美雲,“可以開工建設了。”
“你找好建築隊了嗎?”
沈美雲,“還在早。”
鵬城這邊的建築隊緊俏的很,到處都在開發建設,以至於沈美雲已經在外面找了好久了,還沒找到合適的。
“你要是沒有好的建築隊,我倒
是可以給你推薦一個。”
沈美雲,“這感情好。”
曹梅,“我們單元樓之前就是給他們承包做的,對方姓劉,我們叫他劉行甲,人會來事,做工程的手藝也不錯,最重要的是值得信任。”
這是他們當時找的乙方,建設局的正式職工就那些,等需要蓋樓的時候,自然要找外包了。
沈美雲一聽,當即便問,“還在羊城嗎?”
“這我要問問才知道。”
他們單元樓也才竣工,想來以對方的大隊伍,應該還沒那麼快接到新工程。
曹梅在中間負責聯繫,不一會那邊就接通了,“曹主任啊?你這邊是不是有活了啊?”
劉行甲的隊伍有一百多人,這種大隊伍接小活人家不願意,大活這個要碰機會。
“有。”
“劉工頭,你過來下,就到之前你蓋樓的三單元二樓來,我找你談一個大工程。”
這話一落,劉行甲頓時掛了電話,也不管自己還在沖澡了,套了個衣服,立馬就往白雲區趕了。
他們人多,住在南沙的村子裡面,這邊房租便宜,而且還租了一塊菜地,自己種菜吃,基本上解決日常開銷。
不然一百多個漢子,每天光吃飯都能把他給吃窮了。
不過一個小時的功夫。
劉行甲就開著他的三蹦子,從羊城的這一頭竄到了市中心的位置。
沈美雲他們早已經在家等著了,而且還準備了不少水果,這是陳秋荷出去買的。
香蕉,荔枝,番石榴足足裝了一大盤子放在桌子上。
聽到外面的敲門聲,沈美雲便去開門,見到是她而不是曹梅的時候,劉行甲還愣了下,“我是不是走錯了?”
沈美雲問他,“劉工頭?”
“是我。”
“那就沒走錯。”劉行甲鬆口氣,差點以為自己私闖名宅了。
好在曹梅這會出來了,“劉工頭這裡。”
她一在乎,劉工頭就放心了幾分,跟著要換鞋進去,沈美雲卻讓他直接進來了,不用換。
劉工頭把這件小事記在心裡,這才跟在沈美雲身後過去。
客廳的大桌子上,擺放著滿滿的圖紙。
他一到,曹梅就把圖紙推過來,“看下這種房子能蓋嗎?”
劉工頭和曹梅也算是打交道了快兩年了,兩人之間也是熟悉的,他當即就拿起來圖紙看了下。
約摸著半個小時候,他把每一個細節都看了一遍。
“有難度。”
“但是能蓋。”
他手底下的那些工人,都是最好的建房人,要不然當初那麼多人爭北京建設局這一項目,怎麼別人沒爭上,倒是被他劉行甲爭上了呢。
有了他這話。
沈美雲頓時鬆口氣,“那就行。”
曹梅介紹道,“這位就是沈老闆,是她要蓋商業體,而且地方還不在羊城,而是在鵬城。”
這——
劉工頭遲疑了下(),如果在鵬城的話?()?[(),那這價格可能要加一些。”
曹梅,“你這就坐地起價了不是?”
“哪裡哪裡。”劉工頭立馬擺手,“曹主任你有所不知,我手底下一百多號人,各個都是大肚漢,之前在羊城,那時候我們是住在村子裡面,房租便宜,吃的菜又是自己種的,每天就只買點糧食。”
“但是去鵬城了就不一樣了,那邊要重新找地方住,而且吃的也是問題。”
沈美雲,“住的地方我有,最開始幾天先住在漁民家裡,等你們在海灣或者是後海附近,蓋了房子後,就直接住裡面,我也不用要房租。”
這——
劉工頭沒想到還有這種好事,“住漁民家地方大嗎?”
沈美雲,“最開始可以少過去一部分人,先把住的地方蓋起來了,後面在把剩下的人接過去,剛好我在那邊也有一塊地皮。”
“不過住進去後,床鋪吃飯這些,可能要你們自己解決了。”
劉工頭,“沒問題。”
解決了住的問題,其他都是小問題了。
吃飯的話大不了,每天讓一個人往返羊城和鵬城之間,從他們南沙租的地裡面,把那些菜運過來,只用買些糧食就好了。
敲定了住的地方後。
雙方又商量了價格,半包出去,類似之前曹梅他們一樣,會派人過來定期來檢查工期,核驗房屋質量。
只是,這些沈美雲是不懂的,到時候肯定要仰仗曹梅和郭克儉他們,他們才是這方面專業的人。
雙方又溝通了下價格。
沈美雲不管工人工資,她直接對接劉工頭,所有的錢由她取給劉工頭。
談到這裡,沈美雲發現自己需要一個會計,而且還是隨身的會計,專門對接這個工程的。
沈美雲沒法子,只能聯繫宋玉書,宋玉書果然介紹了一個小徒弟過來。
宋玉書接到電話就笑了,“我早給你安排好了,我家夏蘭已經上火車了,我估計按照時間,差不多明天就到了,到時候你去接下。”
她從羊城回去後,就發現了沈美雲這邊最大的問題,就是少一個出納,她回去的第一件事就是找到了胡夏蘭。
這是她以前在鋼廠曾經帶過一段時間的徒弟,只是後面胡夏蘭家裡出了事,她辭職後就在也沒了工作。
剛好這一次倒是機會。
胡夏蘭是個孤家寡人,一聽說南方要人,她二話不說就買票下南方了。
沈美雲接到她後,便直接領到了鵬城,和劉工頭介紹道,“這位是我們的出納,她會長期駐紮在鵬城,你這邊需要貨款,直接找胡夏蘭支取。”
“夏蘭,你在找我拿單子簽字就行,如果遇到緊急的時候,你提前支取,事後拿著發票和收據以及進貨單來找我。”
胡夏蘭點頭,“我知道了老闆。”
見她乖巧機靈,沈美雲便點頭,“接下來你跟著劉工頭就行。”
()胡夏蘭,“那我住哪裡?”
沈美雲思索了下,黃豆那邊有宿舍,但是那邊都是男同志,倒是不方便,不知道曾曉麗那邊怎麼樣。
“你是想住招待所,還是想住我朋友家?”
反正都是付錢。
胡夏蘭思索了下,“我想住您朋友家。”住招待所倒是方便,但是兩眼一抹黑,她什麼現場都瞭解不到。
倒是住在當地人家裡,反而能得知的消息多一些。
一個會計,一個出納,最緊要的就是了解當地的一切信息,這樣在採買報賬的時候,才不至於當睜眼瞎,被人欺騙。
這是她在師父宋玉書身上學到的第一課。
沈美雲,“成,那我去聯繫下。”她打算讓胡夏蘭住到之前給黃豆租的那個小院子內,她當時住的那間房。
安排好了這些,沈美雲便鬆口氣,給了胡夏蘭一本賬,上面有五萬塊,“最近劉工頭如果要錢的話,你從這裡給她支取,有問題隨時找我。”
胡夏蘭看到那存摺上的五萬,心臟頓時砰砰跳起來,“老闆,你這會不會給我太多了?”
她還是第一天走馬上任啊。萬一,她捲款而逃了怎麼辦?
看到沈美雲一意孤行,宋玉書最擔心的事情還是發生了,“那如果,最壞的結果——”她還沒說完,沈美雲便開口說道,“我能承擔。”
無非就是把所有的生意賺的錢,全部都貼在這個大華上面。
她一早就做了最壞的準備。
甚至,沈美雲還笑著安慰宋玉書,說道,“嫂子,生意之事本就沒有定論,賠也好,賺也好,自有天命。”
“我盡人事,聽天命。”
她無法和對方說,將來這塊地皮會暴漲到百倍千倍以上。
不管做什麼投資,只要把房子建起來了,她就不會虧!
只是,這話沒法說。
宋玉書嘆口氣,低聲,“你想好了就行。”
沈美雲嗯了一聲,“我看下預算分析書。”
宋玉書把草擬的分析書遞給她,“看不懂的地方找我,我做的比較匆忙,所以上面的東西寫的也很潦草。”
很多地方怕是隻有她自己才能看得懂。
沈美雲嗯了一聲,不過十幾分鍾就看完了,她心情也慢慢變好起來,“嫂子,你說我拿著這塊地皮,去銀行抵押貸款,這建商業綜合體的錢是不是就有了?”
宋玉書沒有沈美雲這般盲目的樂觀,不過卻還是點點頭,“理論上是可以。”
但是不知道銀行這邊能給沈美雲批多少貸款。
沈美雲,“我去問下就知道了。”
她的速度很快,當天就跑來一趟銀行,結果最後這塊地皮外,就能貸款三十萬。
沈美雲瞬間熄火了。
這塊地皮比她想象中的還不值錢。
算了算了。
等設計圖好了以後,就開始想辦法建起來吧,畢竟,後面她手裡還有源源不斷的資金。
去年的淨利潤在三百萬,按理說今年也有,大不了把兩年的淨利潤全部都耗上去。
這點膽量沈美雲還是有的。
見她一意孤行,宋玉書便不在相勸,等把所有的預算書都補齊了以後,當天下午她便離開了羊城。
直奔北京,她的女兒還在家裡等著呢。
宋玉書說來南方兩天,還真是兩天,一點都沒多的。
她一走,唐敏他們這邊的壓力也跟著驟然一增加,之前宋玉書的話他們都是知道的。
他們怕沈美雲賠本,也怕大華建不下去。
所以,在設計圖紙上面,他們儘量想辦法節約。
一個星期後,所有的圖紙都出來了。曹梅負責檢查了一遍圖紙,確定沒有任何問題後,這才把圖紙交給了沈美雲,“可以開工建設了。”
“你找好建築隊了嗎?”
沈美雲,“還在早。”
鵬城這邊的建築隊緊俏的很,到處都在開發建設,以至於沈美雲已經在外面找了好久了,還沒找到合適的。
“你要是沒有好的建築隊,我倒
是可以給你推薦一個。”
沈美雲,“這感情好。”
曹梅,“我們單元樓之前就是給他們承包做的,對方姓劉,我們叫他劉行甲,人會來事,做工程的手藝也不錯,最重要的是值得信任。”
這是他們當時找的乙方,建設局的正式職工就那些,等需要蓋樓的時候,自然要找外包了。
沈美雲一聽,當即便問,“還在羊城嗎?”
“這我要問問才知道。”
他們單元樓也才竣工,想來以對方的大隊伍,應該還沒那麼快接到新工程。
曹梅在中間負責聯繫,不一會那邊就接通了,“曹主任啊?你這邊是不是有活了啊?”
劉行甲的隊伍有一百多人,這種大隊伍接小活人家不願意,大活這個要碰機會。
“有。”
“劉工頭,你過來下,就到之前你蓋樓的三單元二樓來,我找你談一個大工程。”
這話一落,劉行甲頓時掛了電話,也不管自己還在沖澡了,套了個衣服,立馬就往白雲區趕了。
他們人多,住在南沙的村子裡面,這邊房租便宜,而且還租了一塊菜地,自己種菜吃,基本上解決日常開銷。
不然一百多個漢子,每天光吃飯都能把他給吃窮了。
不過一個小時的功夫。
劉行甲就開著他的三蹦子,從羊城的這一頭竄到了市中心的位置。
沈美雲他們早已經在家等著了,而且還準備了不少水果,這是陳秋荷出去買的。
香蕉,荔枝,番石榴足足裝了一大盤子放在桌子上。
聽到外面的敲門聲,沈美雲便去開門,見到是她而不是曹梅的時候,劉行甲還愣了下,“我是不是走錯了?”
沈美雲問他,“劉工頭?”
“是我。”
“那就沒走錯。”劉行甲鬆口氣,差點以為自己私闖名宅了。
好在曹梅這會出來了,“劉工頭這裡。”
她一在乎,劉工頭就放心了幾分,跟著要換鞋進去,沈美雲卻讓他直接進來了,不用換。
劉工頭把這件小事記在心裡,這才跟在沈美雲身後過去。
客廳的大桌子上,擺放著滿滿的圖紙。
他一到,曹梅就把圖紙推過來,“看下這種房子能蓋嗎?”
劉工頭和曹梅也算是打交道了快兩年了,兩人之間也是熟悉的,他當即就拿起來圖紙看了下。
約摸著半個小時候,他把每一個細節都看了一遍。
“有難度。”
“但是能蓋。”
他手底下的那些工人,都是最好的建房人,要不然當初那麼多人爭北京建設局這一項目,怎麼別人沒爭上,倒是被他劉行甲爭上了呢。
有了他這話。
沈美雲頓時鬆口氣,“那就行。”
曹梅介紹道,“這位就是沈老闆,是她要蓋商業體,而且地方還不在羊城,而是在鵬城。”
這——
劉工頭遲疑了下(),如果在鵬城的話?()?[(),那這價格可能要加一些。”
曹梅,“你這就坐地起價了不是?”
“哪裡哪裡。”劉工頭立馬擺手,“曹主任你有所不知,我手底下一百多號人,各個都是大肚漢,之前在羊城,那時候我們是住在村子裡面,房租便宜,吃的菜又是自己種的,每天就只買點糧食。”
“但是去鵬城了就不一樣了,那邊要重新找地方住,而且吃的也是問題。”
沈美雲,“住的地方我有,最開始幾天先住在漁民家裡,等你們在海灣或者是後海附近,蓋了房子後,就直接住裡面,我也不用要房租。”
這——
劉工頭沒想到還有這種好事,“住漁民家地方大嗎?”
沈美雲,“最開始可以少過去一部分人,先把住的地方蓋起來了,後面在把剩下的人接過去,剛好我在那邊也有一塊地皮。”
“不過住進去後,床鋪吃飯這些,可能要你們自己解決了。”
劉工頭,“沒問題。”
解決了住的問題,其他都是小問題了。
吃飯的話大不了,每天讓一個人往返羊城和鵬城之間,從他們南沙租的地裡面,把那些菜運過來,只用買些糧食就好了。
敲定了住的地方後。
雙方又商量了價格,半包出去,類似之前曹梅他們一樣,會派人過來定期來檢查工期,核驗房屋質量。
只是,這些沈美雲是不懂的,到時候肯定要仰仗曹梅和郭克儉他們,他們才是這方面專業的人。
雙方又溝通了下價格。
沈美雲不管工人工資,她直接對接劉工頭,所有的錢由她取給劉工頭。
談到這裡,沈美雲發現自己需要一個會計,而且還是隨身的會計,專門對接這個工程的。
沈美雲沒法子,只能聯繫宋玉書,宋玉書果然介紹了一個小徒弟過來。
宋玉書接到電話就笑了,“我早給你安排好了,我家夏蘭已經上火車了,我估計按照時間,差不多明天就到了,到時候你去接下。”
她從羊城回去後,就發現了沈美雲這邊最大的問題,就是少一個出納,她回去的第一件事就是找到了胡夏蘭。
這是她以前在鋼廠曾經帶過一段時間的徒弟,只是後面胡夏蘭家裡出了事,她辭職後就在也沒了工作。
剛好這一次倒是機會。
胡夏蘭是個孤家寡人,一聽說南方要人,她二話不說就買票下南方了。
沈美雲接到她後,便直接領到了鵬城,和劉工頭介紹道,“這位是我們的出納,她會長期駐紮在鵬城,你這邊需要貨款,直接找胡夏蘭支取。”
“夏蘭,你在找我拿單子簽字就行,如果遇到緊急的時候,你提前支取,事後拿著發票和收據以及進貨單來找我。”
胡夏蘭點頭,“我知道了老闆。”
見她乖巧機靈,沈美雲便點頭,“接下來你跟著劉工頭就行。”
()胡夏蘭,“那我住哪裡?”
沈美雲思索了下,黃豆那邊有宿舍,但是那邊都是男同志,倒是不方便,不知道曾曉麗那邊怎麼樣。
“你是想住招待所,還是想住我朋友家?”
反正都是付錢。
胡夏蘭思索了下,“我想住您朋友家。”住招待所倒是方便,但是兩眼一抹黑,她什麼現場都瞭解不到。
倒是住在當地人家裡,反而能得知的消息多一些。
一個會計,一個出納,最緊要的就是了解當地的一切信息,這樣在採買報賬的時候,才不至於當睜眼瞎,被人欺騙。
這是她在師父宋玉書身上學到的第一課。
沈美雲,“成,那我去聯繫下。”她打算讓胡夏蘭住到之前給黃豆租的那個小院子內,她當時住的那間房。
安排好了這些,沈美雲便鬆口氣,給了胡夏蘭一本賬,上面有五萬塊,“最近劉工頭如果要錢的話,你從這裡給她支取,有問題隨時找我。”
胡夏蘭看到那存摺上的五萬,心臟頓時砰砰跳起來,“老闆,你這會不會給我太多了?”
她還是第一天走馬上任啊。萬一,她捲款而逃了怎麼辦?