第3816章：洗牌

　　“三是投資和投機性購房需求。建設部的數據顯示，2004年魔都投機性購房所佔比例達16.6%，星城市為16%，寫字樓則高達40%……”

　　王時作為一名專業的房地產行業從業者，分析起來的更加快的有理有據，而且有數據支撐，很是讓人信服，眾人也不由自主的點頭。

　　接下來其他人也一個個的開口，反正大家聊了半天，就是一個意思，這房地產行業發展，有沒有受到宏觀調控的影響呢，肯定是受到了。

　　畢竟這各種政策性的調控都是實實在在的，比如說緊縮“銀根”，將房地產開發項目資本金比例由20%提高到35%以上，規範商業銀行辦理房地產貸款的業務管理流程，確定控制房地產貸款業務風險的具體指標，個人住房貸款比例不超過80%。

　　比如說嚴格控制供地，規範土地市場等等之類的。

　　但是這受到的影響卻沒有想象中的那麼大，因為這個都是有暫緩效應的，比如說之前批下來的土地，還在建的，還在建那一時半會的就有房子出售的。

　　不過這個調控，對於一些小的房地產公司來說，確實是致命的打擊，但是也僅僅是對於小房地產公司來說，對於整個大的行業來說，其實影響遠遠沒有那麼大的。

　　提高的資本金，對於小地產公司來說，就玩不轉了，但是對於大地產公司來說，無非就是現金流緊張一點而已，所以這個房地產行業，從今年的年初開始，其實已經慢慢的恢復了，到年底的時候，已經出現了火熱的苗頭了。33qxs.m

　　只不過這算是一次重新洗牌而已。

　　眾人聊了半天，最後就看向了姜小白，想要聽聽姜小白是什麼意見。

　　姜小白苦笑一聲：“你們都看好了，那肯定未來市場還是廣闊的，我不過我覺得大家是不是應該想想，這未來房地產行業怎麼發展。

　　經歷了這一次的調控以後，其實對於房地產行業來說，也是一次洗牌的，經過了這輪洗牌以後，大家何去何從，未來房地產行業發展的重點和主要的戰略方向？這才是問題。”