第66章 快撐不下去了

 錦繡長新小區的4期，打圍的建築工地。

 這是整個錦繡長新社區的4/10，拿地六年了進度還這麼慢，主要是因為沒錢開發，前面三期沒有爛尾已經不錯了。

 最近兩年市裡有計劃，由城C投t來接手開發商賣不出去的房，從資金面上先拯救陷入流動性危機的開發商，等於是注入資金，用力推開發商一把，看能不能滾起來。

 但問題來了，Ct這麼做的本意是給開發商資金，讓他們繼續買地，蓋樓，想辦法把項目盤活，資金流動起來大家都能活下去。

 可開發商都被整怕了，好不容易解套，你讓我再買地，我瘋啦？

 那麼Ct只好另外想辦法，我收購你的房產用於出租，搞公租房，人才公寓等等，咱們共享收益，不給你太多現金，但又不至於讓你餓死，給你吊一口氣。

 但這是一個長期的，回款極慢的方案。

 大多數城市的租金回報率低於2%，可是資金的貸款利息成本就高於2%，甚至3%，入不敷出，回購再租賃只是飲鴆止渴，死的慢一點而已。

 解決方案有兩條，第一，降銀行貸款利息，但這幾乎是不可能的。

 那麼只剩下一條路可選，提高租金回報率。

 Ct大刀砍向開發商，按1/3價格收房，將租金回報率提高到4%就可以掙錢了，4%和2%相比，就是砍價50%。

 如果按1/3收房，Ct還能小賺一筆。

 蘇木林聽到有人傳達這個方案的時候，差點氣的心臟病發作。

 今天的房價，錦繡長新連9800元/一平米都快抗不住了，要知道前幾年高點，一期可是賣了15000元/一平米啊。

 還要再往下一刀，砍在5000一平米？

 拿地價都不止這個數！

 他不如直接申請公司破產，清算，說不定還能留幾個子兒！

 賣又賣不動，幫又沒人幫，Ct還舉著刀虎視眈眈，這日子還怎麼過啊？

 蘇木林這幾年疲於奔命，想盡一切辦法籌錢，殫精竭慮，嘔心瀝血，三年時間，老了十歲。

 最近一兩年，他甚至都不常來育木林高中了，把學校全權交給小舅子張斌管理，他不是滿世界跑著找錢，就是躲著念禪修心，消除壓力。

 今天，蘇木林來到4期施工現場，站在其中一棟樓的33樓頂層，打發走了總包分包項目部的人，只留下張斌。

 兩人戴著安全帽，站在粗獷的水泥框架下，沒有牆壁的長廊邊，看著不遠處的長江，風吹得兩人衣服獵獵作響。

 沒人說話，心情格外沉重。

 蘇木林聲音低沉：“我快撐不下去了。”

 張斌看著姐夫已經花白的頭髮，心疼的很：“姐夫，你已經撐了這麼久，市場已經見底了，政策正在回暖，我們再堅持一段時間就好了。”