第611章 城推出“以舊換新”政策：鼓勵國企收購二手住房

 與此同時，更多城市明確國企將收購二手房，這一政策的實施將有助於解決部分家庭的住房問題，同時也為國企提供了新的業務發展方向。例如，安徽省蚌埠市、淮北市以及湖北省武漢市礄口區等地的政策都明確提出支持“以舊換新”，並鼓勵國企收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房。 

 專家表示，直接收購居民舊房的模式更具效率，能夠有效縮短交易週期，促進新房銷售去化。以江蘇省南京市為例，自宣佈“以舊換新”以來，初審符合條件的登記約3430組，案場累計來訪約組，繳納新房意向認籌金的換房人515組，52組客戶確認成交。這一數據充分說明了“以舊換新”政策的受歡迎程度。 

 然而，以舊換新大規模複製面臨阻礙，資金支持、房源質量等成為關鍵。平安證券房地產團隊指出，參與企業層面，收購模式下地方國資去化新房，但收回舊房同時沉澱資金，基於較低租金回報，以租賃舊房回收投入資金週期較長，大規模複製需同等規模、長久期、低利率資金支持。因此，如何平衡各方利益，確保政策的順利實施，是當前需要解決的問題。