第128章 平安鎮

 宋齊魯說完，三人都迅速在腦海裡合計這“買賣”到底掙錢還是賠錢。 

 首先宋齊魯花3萬貫買了三千畝地。 

 其次按照宋齊魯所講作為安置房的“筒子樓”至少建210棟，按照每戶20貫的成本，這就需要五萬貫。 

 其次是200套的連排別墅，按照每套60貫的成本，又需要一萬兩千貫。 

 再就是獨棟的精品別墅區100套（50套普通別墅，成本100貫。50套精品“樓王”，每套成本200貫），按照平均成本150貫算，這又是一萬五千貫。 

 這樣總成本就將是貫錢。 

 再看一看宋齊魯的收益部分，首先2500戶安置房，成本價每套20貫，刨除政府補貼的賣地錢三萬貫（每戶補貼12貫），還需要每家每戶自掏腰包8貫錢。這樣總共合計可獲得貫。 

 按照宋齊魯的想法，200套連排別墅全部以均價90貫賣出，這樣可得貫。 

 還有50套普通別墅貫，50套精品別墅貫。 

 這樣全部加起來也不過才貫錢。 

 總共虧空4000貫錢，就這宋齊魯還口口聲聲說是賺錢的大買賣？ 

 這都虧到姥姥家去了好不好？ 

 “宋兄弟你確定你這賬目算明白了？這裡外裡可是還要虧空四千貫錢的。這點錢我張半城還是能拿的出的，只是不明白宋兄弟說的那個盈利點在哪裡？” 

 張半城有點懷疑這宋齊魯是不是想當“聖人”想瘋了。 

 你明明不需要花這麼多錢購買荒地的，這樣還能有個兩萬多兩的利潤，這買賣也做的。 

 他是實在想不通為什麼好好賺錢的生意不做，宋齊魯非得給他整成虧本的買賣。 

 “哈哈，這倒是小弟故意的。我就是為了提高地價，壓縮利潤空間，提高這個行業的准入門檻。要不然賺太多了，會遭人嫉妒，而且晚上也會做噩夢的！哈哈～” 

 宋齊魯仍舊不以為意。 

 “哦？你這提高門檻我這到看出了。只是我張某人浮沉商海也有大半生了，恕在下眼拙，我還真是沒看出你賺錢的自信來自哪裡。” 

 “而且就這些虧空，還是建立在你所有房產全部出手的情況下得來的。不知宋兄弟可否為我解惑？” 

 張半城是想破腦袋也沒有想出來其中的關竅 

 “呵呵，這其實不難。只是眾位兄長一葉蔽目了。” 

 宋齊魯陸續賣著關子。 

 “哦？此話怎講？” 

 “你們只是將目光放在了房子上，但是我的最初想法就是將這裡打造成成一個城鎮或者經濟特區。”