第140章 難題

               　　劉恢深知，未來社會採取的辦法常見的有兩種:

　　一、土地私有制的前提，每年徵收房產稅，普通人會有一定免稅面積，根據房產性質和檔次不一樣，徵收比例不一樣。

　　二、土地非私有制，一次性徵收幾十年的稅，規定一個最高徵收上限，到期後補交土地款。

　　兩者各有利弊，第一個會增加房產持有成本，炒房的人會望而卻步，對控制房價有一定好處，但是，對於普通人擁有房產，增加了難度，因為每年都要重新估算房產價值，進行重新核算房產稅，這是一筆不菲的錢。

　　這樣一來，很多人寧願租住公寓樓。

　　第二條，一次性收幾十年土地款，必然會提高購房門檻，華夏民族一直以來把家的概念看得很重，有房才有家。

　　而遼東現實情況是，土地沒有國有化，也沒有私有化，只是暫行律法規定，土地不允許民間買賣，只能租賃，契約上限租賃時間為兩年。

　　這樣做，是避免百姓有急事時，手裡拿不出錢來，留了一個緩衝時間。

　　利弊很難說，因為剛剛推行。

　　“文若的話說的是實情。

　　想要解決這個問題，我們除了正常土地出讓金，還得增加房產稅，每年需要上繳。

　　每戶家庭有相應免稅面積，這個免稅面積要確保普通一家夠住。

　　購買大房子和多套房子的，每年繳房產稅。

　　這樣一來，可以確保富人想住大房子就能住。

　　而普通百姓，賺到錢，一樣可以購買大房子。

　　這就是我常說的，富人多交稅，減輕普通人負擔。

　　一個國家營運，必然會有很多錢來支撐。”

　　劉恢的意思就是很明白，這樣一來，可以抑制一部分炒房的人，你想購買房屋，那就多交稅，作為政府，最不缺就是土地。

　　“殿下這個主意不錯，只是執行起來難度性太大了。”二人眼中的震驚肉眼可見，董昭說道。

　　劉恢也沒理二人眼神，這些想法可是現代文明的產物。

　　“具體呢？”

　　“我們如何確保這些人只購買了一套房子呢？”

　　這的確是個問題，這是古代，沒有身份證，人們出趟門就像防賊一樣，自由那是沒得的。