第三百八十五章 印刷業務

柳振東問道：

“柳老闆的意思的在深鎮搞房地產？”

劉偉正搖著頭說道：

“不！做地產僅是一個方面，搞肯定是要搞，但不能專門搞地產。而是我們進行了一系列的投資之後，附帶著Q了一大片土地。”

回顧香江的歷史，永遠都會發現，過去的地產價格比現在便宜太多了。50年代投資幾百萬元蓋一座大廈，現在價值保守估計幾個億。邵氏電影公司做電影的成功是其次的，但當年為了搞電影，投資買下了那些院線、片場和辦公樓，現在卻成為比其電影和院線更值錢的資產。

禹有澄諷刺著說道。

“工業用地和商業住宅用地是不同的！”

即使是不懂地產的人，也知道工業用地是很廉價的，而商業和住宅用地則是很昂貴。

畢竟，工業用地可以實實在在的創造大量的就業崗位和產生實打實的價值，所以，各地政府都會降低工業用地的價格，以此來拉動就業。但商業和住宅用地，並不屬於生產性質的用地，而是服務業和個人消費的商品，所以，得不到任何優惠，土地的價格會遠遠高於工業用地的價格。

城市的土地增殖，本質上是因為當地擁有良好的就業，從而吸引大量人口，人口聚居帶來了居住的剛需，才帶動了地產市場的繁榮。

包括香江在內，地產漲價之前，也是工業吸納了大量的人口，創造了價值。之後，這些人口擁有了消費能力，再加上金融資本作為推手，加速地產行業的發展。在香江人口從50萬人增長到500萬人的三十年之間，地產價格漲價就超過百倍。

深鎮tQ本地人口很少，但是tQ的特殊性，在內地是稀缺的。未來，其必然吸引大量內地外資本前來投資，進而吸引大量勞動力湧入。人口增長速度，跟五十年代的香江幾乎的一樣的。稍微一聯想，就知道了其地產價格必然會複製香江地產暴漲百倍的歷史。