第二百三十二章 提前溝通

“你說的這些都是前兩年的老黃曆了，現在深鎮這裡已經可以由外商獨資建立企業，用人和工資方面也沒任何的限制，只要你按時足額繳稅，就沒任何人干預你的企業的正常運營。

唯一令人擔憂的就是深鎮的土地政策沒有放開，投資建廠使用的土地，是以租賃的形式供給的，投資方只有使用權，沒有所有權，這會存在一定的隱患。”

“……”

劉焱混在人群中聽了一會兒，從這些老闆的口中，聽到了不少深鎮方面的最新消息。

當聊到建廠地址的選擇的時候，諸位老闆提到最多的就是招商蛇口。畢竟蛇口工業區建立最早，基礎設施最完善，其中已經有不少港商投資修建的工廠，他們過去了，也能彼此有個關照。

聽到這裡，劉焱不由插話道：

“諸位老大哥，我覺得你們選取建廠地址的時候，不能只考慮基礎設施的情況，還要考慮一下環境、交通、周邊相鄰企業等問題。咱們都是做電子產品的，對空氣潔淨度有一定要求，如果你工廠的周圍有一家生產水泥的工廠，那會是什麼感受，大家可想而知了。

招商蛇口開發區現在存在的問題就是，各種企業混雜，毫無規劃。如果在那裡投資建廠，即使現在周邊沒有重汙染企業，將來也很難說。”

劉焱所說的這種情況，在改革開放初期，還是比較常見的。當時的人們根本就不懂產業規劃，產業集群，產業互補這些東西，都是不管何種類型的企業，全部一股腦的塞進一個園區之中。

一個黃姓老闆皺眉沉思一會兒，然後向劉焱提問道：

“那依劉老闆看，咱們應該在哪裡投資建廠才好？”

劉焱組織一下語言，說道：

“在哪裡建廠都沒關係，關鍵是咱們這些電子生產企業要將工廠修建在一起。這樣，咱們就能形成集群效應，優勢互補，最大程度的降低成本，提高效率。

舉個簡單的例子，譬如說我的維創電子公司下屬電子廠生產遊戲掌機，需要覆銅板、二極管、三極管、電阻、晶振等等電子元器件。這些東西各位老闆的企業就能生產，如果咱們的工廠分佈在不同的地方，我給各位下訂單之後，你們需要組織貨源，然後裝車運輸到我的工廠。這個運輸過程最短也需要一天半天的，如果距離遠一些，花個四五天也有可能。時間耽誤了不說，還會產生不少的運輸費用。