快穿狂魔 作品
第194章:多財多億卡(1)
父母那邊只要給的零花錢不少。
她也懶得理他們。
反正她父母同樣不怎麼理會她。
他們的心都在她弟弟那呢。
之後數年,原身是按部就班的依循她父母的期許,高中畢業後出國唸了幾年書,拿了個鍍金文憑回來,回來後她父母催過婚,但原身自己表示不願意。
她父母那邊也沒強求。
畢竟他們更關心兒子啥時生孫子。
至於原身為什麼不願意結婚,除了沒有心動的對象之外,更重要的一點是在於,她覺得她結婚,她父母恐怕不會給多少嫁妝,到時候甚至會把她看做外人,連正常的每年零花和分紅都沒有。
當然了,這跟她家要破產沒關係。
原身家要破產的根子,實際上在幾十年前就已經埋下了,幾十年前原身父母就是做房地產起家的,當時他們的企業模式很符合時代特徵,就是先自己出錢起房子,起完房子後賣,賣了賺錢。
流程合法且正常。谷
只要房價不迅速下跌絕對能賺錢。
買家也基本不用擔心出問題。
但是這種企業運行模式,對於資金的現金流要求無疑十分高,企業不但壓力比較大,資金回籠速度也較慢,很有可能一個小區建造好了,賣了許久,才能回本,並且有錢去開發另一片土地。
很難形成規模效應,迅速擴張。
原身父母當時雖然覺得這麼做慢。
但也沒敢搞大規模抵押借貸啥的。
直到有了第一家吃螃蟹的房企。
原身父母那是眼睜睜的看著一家原本與他們家資產相當的普通房企,在經歷了拿地,拿地抵押,貸款來的錢繼續拿地,繼續抵押,房子地基剛打下來就開始預售,便宜賣迅速回籠資金等等操作後,不到兩年總資產就多了兩個零。
這誰看了能不心動。
所以,他們無疑是迅速跟進了。
這種運行模式吧,倒也不能說完全不行,只要能夠剋制住自己的貪念,維持好平衡,並且房價不大幅度的下跌。
那基本還是不會有大問題的。
但顯然貪念不是誰都能剋制的。
別的企業拿地自己不拿就感覺要落後了,別的企業剛立項,地基都還沒打就開始賣房子,自己不跟著就感覺要吃虧,時間久了,難免會出現各種問題。
她也懶得理他們。
反正她父母同樣不怎麼理會她。
他們的心都在她弟弟那呢。
之後數年,原身是按部就班的依循她父母的期許,高中畢業後出國唸了幾年書,拿了個鍍金文憑回來,回來後她父母催過婚,但原身自己表示不願意。
她父母那邊也沒強求。
畢竟他們更關心兒子啥時生孫子。
至於原身為什麼不願意結婚,除了沒有心動的對象之外,更重要的一點是在於,她覺得她結婚,她父母恐怕不會給多少嫁妝,到時候甚至會把她看做外人,連正常的每年零花和分紅都沒有。
當然了,這跟她家要破產沒關係。
原身家要破產的根子,實際上在幾十年前就已經埋下了,幾十年前原身父母就是做房地產起家的,當時他們的企業模式很符合時代特徵,就是先自己出錢起房子,起完房子後賣,賣了賺錢。
流程合法且正常。
只要房價不迅速下跌絕對能賺錢。
買家也基本不用擔心出問題。
但是這種企業運行模式,對於資金的現金流要求無疑十分高,企業不但壓力比較大,資金回籠速度也較慢,很有可能一個小區建造好了,賣了許久,才能回本,並且有錢去開發另一片土地。
很難形成規模效應,迅速擴張。
原身父母當時雖然覺得這麼做慢。
但也沒敢搞大規模抵押借貸啥的。
直到有了第一家吃螃蟹的房企。
原身父母那是眼睜睜的看著一家原本與他們家資產相當的普通房企,在經歷了拿地,拿地抵押,貸款來的錢繼續拿地,繼續抵押,房子地基剛打下來就開始預售,便宜賣迅速回籠資金等等操作後,不到兩年總資產就多了兩個零。
這誰看了能不心動。
所以,他們無疑是迅速跟進了。
這種運行模式吧,倒也不能說完全不行,只要能夠剋制住自己的貪念,維持好平衡,並且房價不大幅度的下跌。
那基本還是不會有大問題的。
但顯然貪念不是誰都能剋制的。
別的企業拿地自己不拿就感覺要落後了,別的企業剛立項,地基都還沒打就開始賣房子,自己不跟著就感覺要吃虧,時間久了,難免會出現各種問題。