唯珎 作品
第18章 第018章
謝君嶢頗為贊同，“很正常，樓價往往
和國家形勢、社會經濟掛鉤，不可能永遠走高不走低。關於威廉朋友的這處物業，地段、環境確實優越，但想買的買不起，買得起的有能力有資金，還不如在旁邊買一塊地皮自己蓋新樓，比直接花120萬買舊樓來得划算。”
這也是他們盛豐置業公司明明有資金卻不說購買的原因。
陸明珠笑靨如花：“你是生意人，肯定比我懂得多，也懂得低買高賣。我的心願就很小啦，買樓當包租婆，每月賺點零花錢。”
她和陸平安將在香江生活三十年以上，不能光靠變賣首飾來生活。
而且，她手裡那些珠寶首飾並沒有出售的打算。
她要留著當傳家寶。
聽了陸明珠的打算，謝君嶢沉吟片刻，體貼地提出建議：“不要買在太偏僻的地段，像深水埗，租金雖高，但租客是三教九流，不安全。”
陸明珠嗯了一聲，“我準備在港島買，離得近，方便打理。”
地段好，租金貴，應該不少賺。
謝君嶢思考一會兒，“我有個同學的父親想賣掉他們家在皇后大道的兩棟樓，離王先生的光輝置業公司很近，樓有點舊，建了十年左右，每棟五層，每層約有1000平方呎，劃成兩間對外出租，租客多是洋行買辦、銀行員工、公司文員，不至於龍蛇混雜叫人生憂。”
幸虧他料到陸明珠不可能止步於購買山頂大屋，故而早早打聽好消息。
這不，用上了。
果然看到陸明珠眼兒亮亮的，十分感興趣，“什麼價格？”
“具體不清楚，大概二三十元，我們找他問清楚。”謝君嶢帶她過海，直接找過去。
這位同學的父親白髮蕭然，是個六七十歲的老伯，全家決定移民英國，妻兒已經出發了，他留下來處置在香江的兩棟樓，每平方呎要價20元。
兩棟樓共計10000平方呎，也就是20萬港幣，連租約一併轉手。
一樓做店鋪，月租金是1元每平方呎，兩棟樓下的四間店鋪就是2000元，二樓往上是住宅，租金按0.4元每平方呎來算，16間屋的月租金總共3200元。
老伯說：“我這樓很好吧？保養得好，一個月賺5200元，而且我沒賺你們的頂手費。”
陸明珠下意識地問：“什麼是頂手費？”
老伯便道：“‘七千頂手，月租兩百’的話，你沒聽過嗎？”
“沒有，說的是什麼意思？”陸明珠向他虛心請教。
“就是想租房，按500平方呎來算，先付7000元頂手費，然後再付租金200元。”每個房東都這麼做，老伯亦不例外。
陸明珠倒吸一口氣。
心真黑！
換成她做房東，只需新租客押一付三即可。
謝君嶢在旁邊說道：“李老伯，租房就罷了，我可沒聽說賣樓買樓需要頂手費，你別哄騙剛從上海來的小姑娘。”
老伯嘿嘿一笑，不說話了。
上下里外地看一遍，陸明珠對這兩棟樓很鐘意。
機不可失時不再來。
她又捨不得讓趙思楠賺她的經紀費。
正好她今天為了買山頂豪宅而帶齊所有證件和存摺，和謝君顥低聲商量片刻，假裝從手袋中拿出5根手指長短的大黃魚，加上銀行存款和一些現金，湊足購房款和各樣稅費，順利買下這兩棟樓。
一個下午就辦好過戶手續。
如此一來，陸明珠全身上下僅剩1300餘元了。
和國家形勢、社會經濟掛鉤，不可能永遠走高不走低。關於威廉朋友的這處物業，地段、環境確實優越，但想買的買不起，買得起的有能力有資金，還不如在旁邊買一塊地皮自己蓋新樓，比直接花120萬買舊樓來得划算。”
這也是他們盛豐置業公司明明有資金卻不說購買的原因。
陸明珠笑靨如花：“你是生意人，肯定比我懂得多，也懂得低買高賣。我的心願就很小啦，買樓當包租婆，每月賺點零花錢。”
她和陸平安將在香江生活三十年以上，不能光靠變賣首飾來生活。
而且，她手裡那些珠寶首飾並沒有出售的打算。
她要留著當傳家寶。
聽了陸明珠的打算，謝君嶢沉吟片刻，體貼地提出建議：“不要買在太偏僻的地段，像深水埗，租金雖高，但租客是三教九流，不安全。”
陸明珠嗯了一聲，“我準備在港島買，離得近，方便打理。”
地段好，租金貴，應該不少賺。
謝君嶢思考一會兒，“我有個同學的父親想賣掉他們家在皇后大道的兩棟樓，離王先生的光輝置業公司很近，樓有點舊，建了十年左右，每棟五層，每層約有1000平方呎，劃成兩間對外出租，租客多是洋行買辦、銀行員工、公司文員，不至於龍蛇混雜叫人生憂。”
幸虧他料到陸明珠不可能止步於購買山頂大屋，故而早早打聽好消息。
這不，用上了。
果然看到陸明珠眼兒亮亮的，十分感興趣，“什麼價格？”
“具體不清楚，大概二三十元，我們找他問清楚。”謝君嶢帶她過海，直接找過去。
這位同學的父親白髮蕭然，是個六七十歲的老伯，全家決定移民英國，妻兒已經出發了，他留下來處置在香江的兩棟樓，每平方呎要價20元。
兩棟樓共計10000平方呎，也就是20萬港幣，連租約一併轉手。
一樓做店鋪，月租金是1元每平方呎，兩棟樓下的四間店鋪就是2000元，二樓往上是住宅，租金按0.4元每平方呎來算，16間屋的月租金總共3200元。
老伯說：“我這樓很好吧？保養得好，一個月賺5200元，而且我沒賺你們的頂手費。”
陸明珠下意識地問：“什麼是頂手費？”
老伯便道：“‘七千頂手，月租兩百’的話，你沒聽過嗎？”
“沒有，說的是什麼意思？”陸明珠向他虛心請教。
“就是想租房，按500平方呎來算，先付7000元頂手費，然後再付租金200元。”每個房東都這麼做，老伯亦不例外。
陸明珠倒吸一口氣。
心真黑！
換成她做房東，只需新租客押一付三即可。
謝君嶢在旁邊說道：“李老伯，租房就罷了，我可沒聽說賣樓買樓需要頂手費，你別哄騙剛從上海來的小姑娘。”
老伯嘿嘿一笑，不說話了。
上下里外地看一遍，陸明珠對這兩棟樓很鐘意。
機不可失時不再來。
她又捨不得讓趙思楠賺她的經紀費。
正好她今天為了買山頂豪宅而帶齊所有證件和存摺，和謝君顥低聲商量片刻，假裝從手袋中拿出5根手指長短的大黃魚，加上銀行存款和一些現金，湊足購房款和各樣稅費，順利買下這兩棟樓。
一個下午就辦好過戶手續。
如此一來，陸明珠全身上下僅剩1300餘元了。