起酥麵包 作品
第364章 讓子彈飛一會
“搞直播的，租樓就可以用，買樓何必嘛！3.2億的價格有便宜可以撿，3.5億可就意思不大了，咱們兩家是有特殊情況，但是最多也就只能出到3.5億嘛！”
金總心下稍安，笑呵呵舉杯:“來，諸位，請茶！”
金總是個寬面大耳的中年胖子，髮際線極高，滿臉紅光，典型的事業有成的中年商人面相。
葛經理乾枯瘦小，儘管西服很合體，仍舊會讓人聯想到一個成語——沐猴而冠。
在場的其餘兩位，都是年輕人。
一位其貌不揚，只是冷眼旁觀，什麼都不參與。
另外一位，與金總同款大額頭，髮際線直奔頭頂正中央，而且……
汪言認識。
三鑫哥，被苗苗公主當場拍死的那位魚平臺土豪。
當初的魚平臺官刷三土豪，鐵手哥是東北的，香菜哥是平臺boss老鄉，三鑫正好是浙東的。
而三鑫的親爹，開在魔都的公司，剛剛好便位於海光大廈19層！
上次汪言來海光大廈實地查看，葛經理講，18層駐紮著十幾家公司，19層的一大半被一家外貿企業整體租下，那家外貿公司，就是金鑫家裡的鑫晟外貿！
所謂孽緣，就是孽到抬頭不見低頭見。
將事情經過全面描述一遍，簡直會令人驚歎世事奇妙。
從頭捋起。
魚平臺的土豪群，汪言與何苗苗都被拉了進去，而三鑫一直在裡面。
汪大少自然是懶得搭理那貨的，但是三鑫自打丟了大臉，就一直在尋找著報復回來的機會。
大概半個月前，黑虎與人閒聊時，有人問汪神忙什麼呢，怎麼好久沒在平臺上看到了，黑虎就隨口回一句，好像是在琢磨買寫字樓。
大家好奇，紛紛追問。
黑虎沒多說，敷衍一句:只知道是要給王庭娛樂做總部，別的不清楚。
三鑫立即上心了。
王庭總部？
那不是正好在魔都嗎？
馬上就開始挖。
結果不管怎麼挖，都找不到相關線索。
偌大魔都，大海撈針似的，哪兒那麼容易。
然後就在一個星期前，突然聽父親說起，公司可能要搬家，有個小開要買下那兩層樓。
下意識追問一句，結果還真有員工偷拍到了汪言的側臉。
一看，妥了！
化成灰我都不會認錯啊！
終於找到目標，接下來就該考慮這麼報復了。
原本三鑫考慮的是，找到地方以後，假如有租戶，就收買租戶去給汪言搗亂。
現在居然是自家租的樓層，那更要好好計議了。
思慮再三，突然靈機一動:能不能搶下來，徹底攪黃汪狗的發展大計？
王庭娛樂急著搬家，不是什麼秘密。
擴軍以後根本裝不下，全指望汪狗給找新辦公場所呢。
一旦拍賣不成，再臨時物色新基地，不管是租是買，總歸是要再折騰好一段時間。
商場上，一步慢，步步慢，還有什麼比這更解恨的報復方式？
然而麻煩的是，家裡現金不夠，臨時籌措不出來那麼多錢。
而且親爹又虎著臉訓斥一句:“有錢也不是那麼敗的！咱家確實要擴大辦公場地，但是隻要一整層就綽綽有餘了，多買那層留著給你收租啊？！”
確實如此。
收租不划算的，而且家裡只需要一層，買兩層豈不是冤大頭？
可是三鑫太恨汪言了，情急之下脫口而出:“那就找人合買啊！咱家只要19層！”
一言既出，本來打算好要再次挨訓的，卻沒想到，父親突然陷入沉思。
好半天，老金才開始喃喃自語。
“如果能合買，倒是個好辦法……
咱家欠著前業主整整14個月的租金，現在已經是一筆爛賬，等於白賺了14個月的便宜……
雖然不怕新業主要，但是在海光待得那麼舒服，被請出去，總歸是不爽的……
你等等，我問問！”
金總一直知道海光房地產有回收產業的打算，馬上把葛經理拉出去喝酒花差。
鑫晟欠租、欠物業那麼久，一直被海光物業追討，與葛經理常打交道。
金總套路深，每次葛經理上門，都很給面子的吐一點出來，讓葛經理交差，然後私下裡再給好處——裡子面子都有了。
海光大廈18、19兩層，那麼多欠租的公司都沒被清出，一方面是欺負前業主出事，另一方面可不就是擺平了現管葛經理麼！
都是一條繩上的螞蚱，葛經理收錢利索，倒底兒更利索。
“海光房地產已經註銷，曹總不做房地產了，曉得吧？”
“啊？沒聽說啊！”
“哎呀，具體原因你不用知道，反正呢，現在只有一個海光物業存在，管理著現存的一個小區和兩棟寫字樓。”
“所以呢？”
金總又敬一杯酒。
“所以？”
葛經理哈哈一笑。
“有機會就往回收一收產權唄！
位置多他媽好啊？
一座在靜安核心，一座在浦東核心，租金永遠漲！
要是繼續搞開發，那犯不上折騰，再建就是。
可是既然不搞開發了，肯定要留點物業給廢物後代，收租就餓不死，是不是這個理兒？”
金總一驚:“那這次？”
“放心！曹總現金不太湊手，而且嫌棄現在的價位不夠便宜。如果流拍，下次才是曹總出手的時機。你想要，你就大膽拍，曹總不會插手的。”
我特麼是想要，但是我的錢也不湊手啊……
“我只想要一層，你能不能幫金某一個忙，把曹總約出來談談？咱們兩家合拍，一人一層！”
結果一拍即合。
最後定下來的條件是，海光出1.5億，收回18層的產權。
鑫晟最高會出到2億，湊滿3.5億。
但是，作為補償，海光物業會免掉鑫晟最高10年的物業費，一年222萬左右，十年就補償整整2220萬。
最理想的情況是，整體以3.25億拿下，鑫晟掏1.75億現金，拿下19層，獲得5年的物業費減免，實際負擔不到1.64億。
很划算。
而且金總剛剛白撿到14個月租金，但是隨時要擔心法院的公訴追討——
前業主雖然已經跑路，可是債務不會消，早晚是個炸彈。
自個兒拿下那層樓，變成新業主，操作的餘地就大了。
必須拿下！
對方的全盤打算，便是如此。
新冒出來的競爭對手，就是這麼來的。
尚缺經驗的汪言，根本想不到，那些商場上的老瓜皮，騷起來是何等的臥槽。
但是，就在金總、葛經理喝茶閒聊、互相吹捧、對3.5億的準備信心滿滿的時候……
就在三鑫哥咬牙切齒，誓要報一辱之仇，開始幻想著如何以勝利者姿態出現在汪言面前的時候……
他們根本想不到，那筆看似很龐大的資金，對於汪大少而言，到底意味著什麼。
讓子彈再飛一會兒！
金總心下稍安，笑呵呵舉杯:“來，諸位，請茶！”
金總是個寬面大耳的中年胖子，髮際線極高，滿臉紅光，典型的事業有成的中年商人面相。
葛經理乾枯瘦小，儘管西服很合體，仍舊會讓人聯想到一個成語——沐猴而冠。
在場的其餘兩位，都是年輕人。
一位其貌不揚，只是冷眼旁觀，什麼都不參與。
另外一位，與金總同款大額頭，髮際線直奔頭頂正中央，而且……
汪言認識。
三鑫哥，被苗苗公主當場拍死的那位魚平臺土豪。
當初的魚平臺官刷三土豪，鐵手哥是東北的，香菜哥是平臺boss老鄉，三鑫正好是浙東的。
而三鑫的親爹，開在魔都的公司，剛剛好便位於海光大廈19層！
上次汪言來海光大廈實地查看，葛經理講，18層駐紮著十幾家公司，19層的一大半被一家外貿企業整體租下，那家外貿公司，就是金鑫家裡的鑫晟外貿！
所謂孽緣，就是孽到抬頭不見低頭見。
將事情經過全面描述一遍，簡直會令人驚歎世事奇妙。
從頭捋起。
魚平臺的土豪群，汪言與何苗苗都被拉了進去，而三鑫一直在裡面。
汪大少自然是懶得搭理那貨的，但是三鑫自打丟了大臉，就一直在尋找著報復回來的機會。
大概半個月前，黑虎與人閒聊時，有人問汪神忙什麼呢，怎麼好久沒在平臺上看到了，黑虎就隨口回一句，好像是在琢磨買寫字樓。
大家好奇，紛紛追問。
黑虎沒多說，敷衍一句:只知道是要給王庭娛樂做總部，別的不清楚。
三鑫立即上心了。
王庭總部？
那不是正好在魔都嗎？
馬上就開始挖。
結果不管怎麼挖，都找不到相關線索。
偌大魔都，大海撈針似的，哪兒那麼容易。
然後就在一個星期前，突然聽父親說起，公司可能要搬家，有個小開要買下那兩層樓。
下意識追問一句，結果還真有員工偷拍到了汪言的側臉。
一看，妥了！
化成灰我都不會認錯啊！
終於找到目標，接下來就該考慮這麼報復了。
原本三鑫考慮的是，找到地方以後，假如有租戶，就收買租戶去給汪言搗亂。
現在居然是自家租的樓層，那更要好好計議了。
思慮再三，突然靈機一動:能不能搶下來，徹底攪黃汪狗的發展大計？
王庭娛樂急著搬家，不是什麼秘密。
擴軍以後根本裝不下，全指望汪狗給找新辦公場所呢。
一旦拍賣不成，再臨時物色新基地，不管是租是買，總歸是要再折騰好一段時間。
商場上，一步慢，步步慢，還有什麼比這更解恨的報復方式？
然而麻煩的是，家裡現金不夠，臨時籌措不出來那麼多錢。
而且親爹又虎著臉訓斥一句:“有錢也不是那麼敗的！咱家確實要擴大辦公場地，但是隻要一整層就綽綽有餘了，多買那層留著給你收租啊？！”
確實如此。
收租不划算的，而且家裡只需要一層，買兩層豈不是冤大頭？
可是三鑫太恨汪言了，情急之下脫口而出:“那就找人合買啊！咱家只要19層！”
一言既出，本來打算好要再次挨訓的，卻沒想到，父親突然陷入沉思。
好半天，老金才開始喃喃自語。
“如果能合買，倒是個好辦法……
咱家欠著前業主整整14個月的租金，現在已經是一筆爛賬，等於白賺了14個月的便宜……
雖然不怕新業主要，但是在海光待得那麼舒服，被請出去，總歸是不爽的……
你等等，我問問！”
金總一直知道海光房地產有回收產業的打算，馬上把葛經理拉出去喝酒花差。
鑫晟欠租、欠物業那麼久，一直被海光物業追討，與葛經理常打交道。
金總套路深，每次葛經理上門，都很給面子的吐一點出來，讓葛經理交差，然後私下裡再給好處——裡子面子都有了。
海光大廈18、19兩層，那麼多欠租的公司都沒被清出，一方面是欺負前業主出事，另一方面可不就是擺平了現管葛經理麼！
都是一條繩上的螞蚱，葛經理收錢利索，倒底兒更利索。
“海光房地產已經註銷，曹總不做房地產了，曉得吧？”
“啊？沒聽說啊！”
“哎呀，具體原因你不用知道，反正呢，現在只有一個海光物業存在，管理著現存的一個小區和兩棟寫字樓。”
“所以呢？”
金總又敬一杯酒。
“所以？”
葛經理哈哈一笑。
“有機會就往回收一收產權唄！
位置多他媽好啊？
一座在靜安核心，一座在浦東核心，租金永遠漲！
要是繼續搞開發，那犯不上折騰，再建就是。
可是既然不搞開發了，肯定要留點物業給廢物後代，收租就餓不死，是不是這個理兒？”
金總一驚:“那這次？”
“放心！曹總現金不太湊手，而且嫌棄現在的價位不夠便宜。如果流拍，下次才是曹總出手的時機。你想要，你就大膽拍，曹總不會插手的。”
我特麼是想要，但是我的錢也不湊手啊……
“我只想要一層，你能不能幫金某一個忙，把曹總約出來談談？咱們兩家合拍，一人一層！”
結果一拍即合。
最後定下來的條件是，海光出1.5億，收回18層的產權。
鑫晟最高會出到2億，湊滿3.5億。
但是，作為補償，海光物業會免掉鑫晟最高10年的物業費，一年222萬左右，十年就補償整整2220萬。
最理想的情況是，整體以3.25億拿下，鑫晟掏1.75億現金，拿下19層，獲得5年的物業費減免，實際負擔不到1.64億。
很划算。
而且金總剛剛白撿到14個月租金，但是隨時要擔心法院的公訴追討——
前業主雖然已經跑路，可是債務不會消，早晚是個炸彈。
自個兒拿下那層樓，變成新業主，操作的餘地就大了。
必須拿下！
對方的全盤打算，便是如此。
新冒出來的競爭對手，就是這麼來的。
尚缺經驗的汪言，根本想不到，那些商場上的老瓜皮，騷起來是何等的臥槽。
但是，就在金總、葛經理喝茶閒聊、互相吹捧、對3.5億的準備信心滿滿的時候……
就在三鑫哥咬牙切齒，誓要報一辱之仇，開始幻想著如何以勝利者姿態出現在汪言面前的時候……
他們根本想不到，那筆看似很龐大的資金，對於汪大少而言，到底意味著什麼。
讓子彈再飛一會兒！