第2227章 皇帝的小區

               　　搞房地產公司異常的順利。

　　這個時期，霸國官方其實已經察覺到了次貸危機即將來臨。

　　只不過霸國官方閉著眼在飆車，不願意承認現實，也不敢承認房地產經濟已經不行了。

　　現在投資開房地產公司，跟打水漂也沒啥區別。

　　故此，一向以低效率著稱的霸國官方部門，竟然給陳默的房地產套殼公司一路開綠燈。

　　三天！

　　僅僅三天就辦齊全了所有手續！

　　比同時期的大夏效率還高！

　　緊接著陳默的騷操作就來了。

　　他先是聯繫了之前找到的那些霸國各州的地頭蛇，讓他們幫忙去尋找各州最便宜的地皮還有爛尾項目，然後進行一系列的包裝，歸攏到自己公司名下，以順利拿到房地產預售證。

　　在2008年次貸危機到來之前，霸國的房地產跟大夏一樣，是預售制。

　　預售房產是一種常見的方式，即購房者可以在未完工的房屋項目中購買預售房產。購房者需要向開發商支付一定比例的定金或押金，以保證在房屋項目完成後能夠獲得一套房子。

　　但是在2008年次貸危機之後，霸國房地產的預售制就改成跟大夏不一樣了。

　　次貸危機之後，霸國預售房產，定金是交給銀行而不是交給中介或者個人，只要購房者支付的定金超過預售總價的一半，銀行就會給開發商貸款，而不需要購房者進行按揭。如果房屋爛尾，購房者可以拿回定金，而開發商和銀行會自行解決相關糾紛。

　　這也是霸國房地產在踩過大雷以後，才吐血改的制度。

　　不過現在是2008年初，次貸危機還沒到來。

　　陳默搞預售完全不需要擔心跟銀行扯皮。

　　貸款人只需要籤個字，銀行就會把貸款打到陳默這邊來。

　　至於貸款人拿不拿得到房子，項目爛尾不爛尾，那都跟銀行沒關係了。

　　拿到很多垃圾地皮之後，陳默大手一揮，調來了國內的工人準備熱火朝天的幹了起來！

　　紅興房地產的一位工程師詢問陳默：“陳總，您只給兩星期的時間，這未免太荒謬了吧？